【老後の住宅ローン地獄】60歳代でも住宅ローン残高平均は504万円。老後に向けた対策は貯蓄だけではない

国交省不動産価格指数(2025/6/30)で住宅価格は前月比+3.1%。高騰で借入期間が長期化し、老後まで住宅ローンが残るリスクが拡大。

年代別平均残高は、

• 20代　642万円
• 30代　1850万円
• 40代　1580万円
• 50代　955万円
• 60代　504万円
• 70代　462万円

60代は1000～1500万円帯が最多(ゼロ除く)。医療介護・リフォーム・収入減が老後の返済負担を悪化させるため、借入金額と期間は余力を見て慎重に計画を。