まずは無料相談から 専門家が親身に対応します ▶︎

大阪・京阪神で住宅ローンの悩みを抱えるあなたへ。地域に根差した親身なサポートで、安心の未来へ。

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「住宅ローンが払えない」誰にも相談できずに悩んでいませんか?経験豊富な専門家が、あなたの状況に合わせた最適な解決策をご提案します。

なぜ、私たちがお選びいただけるのか?

地域密着

大阪・京阪神エリアに特化。地域の金融機関や弁護士・司法書士との連携もスムーズです。

実績豊富

豊富な経験と実績で、多くのお客様の住宅ローン問題を解決へと導いてきました。

専門家によるサポート

経験豊富な専門家が、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、親身になってサポートいたします。債権者との交渉もお任せください。

競売を避けて、より良い解決へ。任意売却という選択肢

住宅ローンの支払いが困難になった場合、競売という手段が取られることがあります。

しかし、任意売却は、債権者と合意のもと、不動産を市場価格に近い価格で売却できる可能性があります。

精神的な負担も軽減され、引越し費用が考慮される場合もあります。

まずはお気軽にご相談ください。相談料・仲介手数料は無料です。

誰にも言えずに悩んでいることをお聞かせください。経験豊富な専門家が、親身になって対応いたします。

相談料、仲介手数料は一切かかりませんのでご安心ください。

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対面の相談(完全予約制)

お電話またはLINE、お問い合わせフォームにて、相談の後、対面相談の日時を調整します。直接顔を合わせて、じっくりとご相談をお伺いします。

皆様からよくいただくご質問

Q
任意売却には費用がかかりますか?
A

いいえ、ご相談料、仲介手数料は一切無料です。安心してご相談ください。

Q
売却後も今の家に住み続けられますか?
A

リースバックという方法を利用することで、売却後も賃貸という形で住み続けられる可能性があります。詳しくはお気軽にご相談ください。

私たちについて

私たちは、大阪・京阪神地域に根ざし、長年にわたり住宅ローンの問題解決をサポートしてまいりました。

お客様一人ひとりの状況に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案することで、地域の皆様の安心できる未来を創造することを目指しています。

任意売却の情報・知識・報道

住宅ローンや任意売却に関する情報や知識、報道などを掲載しています。

任意売却のガイドブックをAmazon Kindleで配信中!
Amazon Kindleで「解決できる本当の任意売却」を配信中。住宅ローン返済困難時に役立つ手続き概要や事例、無料相談方法を学べる入門ガイドです。
離婚した夫婦間の不動産売買
離婚後の夫婦間不動産売買は、居住者・住宅ローン負担者を定め、銀行・元配偶者の同意が必須です。無断移転は競売リスクがあります。住宅ローン残債や保証人問題を含め、名義変更登記や税務影響も確認しながら、専門家の無料相談で早期に安心を得てリスク回避と適切手続きをサポートします。
不動産売買の仲介手数料とは
不動産売買仲介手数料は、契約成立時と引渡し完了時に発生する成功報酬で、上限額は法令で定められています。
リースバックとは
リースバックは、自宅を売却しつつ売却先から賃借して住み続ける仕組み。引越不要や資金一括調達が可能だが、売却価格割安や家賃負担などデメリットもあるため、契約内容を十分理解し複数社比較が重要です。契約期間や再購入条件も把握しましょう。
オーバーローンとは
オーバーローンは物件価格を超える借入状態で、登記費用等を含んだ住宅ローンでの調達方法。低金利で増加する一方、返済負担増や売却時の残債リスクに注意が必要です。
債権者・債務者・抵当権とは
債権者とは融資元の金融機関、債務者とは借入者。返済滞納時に抵当権で不動産回収が可能。抵当権抹消には完済・競売・任意売却が必要です。
クレジットやローンの信用情報について
クレジット・ローンの信用情報はCIC・JICC・KSCの3機関で管理され、延滞・代位弁済情報は最長10年登録。任意売却の事故情報は信用低下を招くため、早期相談と適切対応が重要です。自分の情報は開示請求で確認可能です。
宅地建物取引業の免許とは
宅地建物取引業免許は、宅地や建物の売買・仲介に必須の免許です。任意売却においても取得が義務づけられ、信頼性が重要です。
不動産売却の流れ
任意売却の流れ:簡易・詳細査定後に媒介契約を締結し、売却活動はポータル掲載や内覧対応から買付申し込み、売買契約、残代金決済、所有権移転登記、ローン返済・抵当権抹消まで、無料相談で親身にサポートします。市場相場に近い価格設定で成功に導きます。
不動産売却にかかる税金(任意売却の場合)
任意売却で発生する譲渡所得税・住民税の扱い、マイホーム売却損失の特例要件、損失繰越控除(3年)や還付申告方法、印紙税・登録免許税の負担、申告手続き・税務署・税理士相談のポイントを簡潔解説しています。
差押の目的と種類
差押は裁判所の強制執行手続きで、債務不履行時に債権実現を図ります。目的別(債権回収・義務履行)と資産別(土地・建物・現金・動産・債権等)に分類し、手続きの概要と留意点を解説しています。
公認 不動産コンサルティングマスターとは
公認不動産コンサルティングマスターは、公益社団法人不動産流通推進センター認定の専門家です。不動産の高度な知見と実務経験で課題を分析し、最適提案により取引円滑化と資産活用を支援します。
死ぬまで払い続けるのか…退職後も残る「住宅ローン」に絶望。〈年金月13万円〉72歳男性が直面する「ありえない現実」
72歳の野口さんは、定年前に完済予定だった住宅ローンが500万円残り、年金生活の中で月11万円の返済を続けている。62歳で病気退職し、退職金は治療費に消え、年金も繰上げ受給で減額。さらに築40年の自宅は大規模修繕が必要で、最低250万円の出…
月の年金21万7550円「月々の住宅ローンの設定を誤った」66歳男性が振り返る現役時代の後悔
66歳男性(広島)、妻62歳。退職前年収600万円。資産は預貯金1050万円とリスク資産210万円。年金は老齢基礎・厚生・企業年金を合わせ月約24.4万円、妻の年収90万円を加えても月支出34万円に5万円不足し貯蓄を取り崩し中。食費やサブス…
迫る住宅ローン危機 「フラット35」利用 40代以上6割に
住宅ローン申込者の高齢化が進み、2023年度の「フラット35」利用者の約6割が40代以上で、平均年齢は44.3歳に上昇した。晩婚化や持ち家取得の遅れが背景だが、40代以降の借入は70代以降も返済が続くことが多く、リストラや介護などで返済不能…
いまや4割が利用している「夫婦2人で住宅ローン」 破綻を防ぐために想定しておくべき”2つのリスク”
住宅ローン利用者の約4割が夫婦でペアローンや収入合算を利用しており、マンション価格高騰が背景にあります。ペアローンは控除や借入額増のメリットがある一方、収入減少や離婚時のリスクが大きく、計画的な配分が必要です。収入合算には連帯債務型と連帯保…
住宅ローンが35年返済で完済が「70歳」を過ぎます。年金生活になっても払い続ける人は多いのでしょうか?
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【老後の住宅ローン地獄】60歳代でも住宅ローン残高平均は504万円。老後に向けた対策は貯蓄だけではない
国交省不動産価格指数(2025/6/30)で住宅価格は前月比+3.1%。高騰で借入期間が長期化し、老後まで住宅ローンが残るリスクが拡大。年代別平均残高は、20代 642万円30代 1850万円40代 1580万円50代 955万円60代 5…